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都市計画法第５３条第１項の許可（いわゆる５３条許可）とは

５３条許可を申請する必要がある場合

• ここでいう「建築物」および「建築」は，建築基準法でいう建築物および建築（行為）のことです。
• １０㎡未満の建築物の増築、改築または移転については、建築確認申請を行う必要性のない場合がありますが、その場合であっても53条の許可は必要です。
• ５３条許可は、あくまで都市計画施設等の区域内に建築物を建築する場合に必要な許可ですので、敷地のみに都市計画道路がかかる場合は許可は不要です。

許可基準

1. ２階建て以下で，地階を有しないこと（３階建て以上は不可）
2. 構造（建築基準法第２条第５号でいう主要構造部）が、木造、鉄骨造、コンクリートブロック造であること（鉄筋コンクリート造は不可）

許可申請に必要な図書

1. 許可申請書
2. 付近見取図（１／２５００以上）
3. 配置図（１／５００以上。建築物と都市計画道路との位置関係が分かる図面）
4. 各階平面図（１／２００以上）
5. 断面図（１／２００以上）
6. 基礎および杭の状態が分かる図面（１／５０以上。断面図や矩計図で基礎および杭の状態が分かる場合は不要）

申請から許可まで

1. 市所有の測量図等を参照して、敷地と都市計画道路の位置関係を確認し、建築物の配置計画を検討していただきます（検討の結果，建築物が道路の区域にかからない場合には、５３条許可は不要です）。
2. やむを得ず道路の区域内に建築する場合、５３条許可申請書を提出します。
3. 申請内容が許可基準に適合するものであれば，申請の日から１週間から１０日程度で許可がおります。

様式等ダウンロード

• 許可申請書（PDF）・（Word）
• 完了届（PDF）・（Word）